Fundos de Tijolo: O que são e como funcionam?

Se você já pensou em investir no mercado imobiliário, mas sem ter que lidar com a burocracia de comprar um imóvel, os fundos de tijolo são uma ótima alternativa. Esses fundos compram imóveis físicos, como edifícios comerciais, shoppings e galpões logísticos, e geram receita com o aluguel desses imóveis. Como investidor, você se torna sócio do fundo e passa a receber uma parte dessa renda, o que torna esses fundos uma opção interessante para quem busca uma renda passiva.

Uma das vantagens dos fundos de tijolo é a possibilidade de ganhar com a valorização do imóvel, já que, além dos alugueis, os imóveis podem se valorizar ao longo do tempo. No entanto, esse tipo de fundo também possui riscos, como vacância (imóveis desocupados), inadimplência dos inquilinos e flutuações no mercado imobiliário. Ou seja, é importante avaliar o portfólio de imóveis do fundo e o histórico de gestão antes de decidir investir.

Esses fundos têm uma característica bastante atrativa para quem deseja diversificação no portfólio de investimentos, já que oferecem exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel físico. É ideal para quem quer investir em imóveis, mas não quer lidar com a parte operacional.